Cuando no se aprueban las cuentas en la comunidad debido a desacuerdos entre los propietarios representa un inconveniente importante puesto que la comunidad queda desprovista de prepuesto para el nuevo año. La aprobación de un presupuesto representa una acción administrativa que se realiza por votación tal y como se estipula en la normativa de laSigue leyendo “Cuando no se aprueban las cuentas de la Comunidad”
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Autorización de la Comunidad para instalar un ascensor en una vivienda
Nos planteamos si es preciso autorización de la comunidad para instalar un ascensor en una vivienda. Lo que puede tener actualidad en los casos de chalets adosados o en dúplex donde es posible que se decida por el propietario su instalación. La cuestión que surge es si se trataría de un acto del art. 7.1Sigue leyendo “Autorización de la Comunidad para instalar un ascensor en una vivienda”
¿Cuál es el plazo para reclamar deudas con la Comunidad?
En la reclamación del pago de deudas comunitarias resulta de aplicación del plazo prescriptivo de cinco años del art. 1966.3. º CC y no el general de quince años del art. 1964 CC en su redacción original. También se señaló en la sentencia 242/2020, de 3 de junio: “[… la parte recurrente] Cita como representativasSigue leyendo “¿Cuál es el plazo para reclamar deudas con la Comunidad?”
Mi comunidad no convoca Junta.
Si nuestra Comunidad suele convocar Junta con retraso, cuando lo hace, quizá, nos deberíamos empezar, no tanto a preocupar, como a «ocupar», pues no podemos considerar que la dejadez es responsabilidad del Presidente y mucho menos del Administrador de fincas, teniendo en cuenta que, la Ley de Propiedad Horizontal, prevé que puedan hacerlo los comuneros,Sigue leyendo “Mi comunidad no convoca Junta.”
¿Podemos solicitar al Administrador ver las cuentas de la Comunidad?
Si, Podemos solicitar al Administrador ver las cuentas de la Comunidad. Todos los gastos de cualquier comunidad de propietarios reflejados en las facturas deben ser una información totalmente transparente y accesible para cualquier vecino que desee consultarlos, y el administrador deberá facilitar esos datos cuando se lo demanden. El artículo 20.e) de la Ley deSigue leyendo “¿Podemos solicitar al Administrador ver las cuentas de la Comunidad?”
¿Puede ser Presidente de la Comunidad alguien que no sea Propietario?
La respuesta es rotunda, No, no puede un no Propietario ser Presidente. Nuestro Tribunal Supremo ha declarado que es nulo de pleno derecho el nombramiento como Presidente de la Comunidad de Propietarios de quien no es propietario/a”, así lo establece la Sentencia de 30 de Junio de 2005, esta sentencia recuerda que cuando dicho nombramientoSigue leyendo “¿Puede ser Presidente de la Comunidad alguien que no sea Propietario?”
Impugnar los acuerdos de la Comunidad de Propietarios
La Ley de Propiedad Horizontal (LPH), establece una serie de supuestos en la que los vecinos del inmueble pueden impugnar los acuerdos de la Comunidad de propietarios adoptados por la Junta.
Salvar el voto en la Junta de Propietarios
En las votaciones sobre acuerdos de la comunidad se contempla la postura de salvar el voto en la Junta de propietarios. Veamos en que consiste la decisión de salvar el voto en la Junta de propietarios cuando se está votando los acuerdos de la Comunidad. Antes de nada recordar algunas cuestiones sobre las votaciones de la JuntaSigue leyendo “Salvar el voto en la Junta de Propietarios”
Votaciones y Mayorías necesarias en los acuerdos de la Comunidad.
Mayorías necesarias para los acuerdos de la Comunidad de Propietarios